（抱歉大家，本来今天还有一章大长章加更打算一起发的。但是那章涉及到的核心剧情和商业逻辑实在太多了，卡了点文还在精修，目前还没写完。为了保证文章质量，只能将这章加更推迟到今天傍晚发布了。非常抱歉放了大家鸽子，我会尽快肝出来的！）
东京，千代田区。
西村综合法律事务所，高级会议室。
全景落地玻璃窗外，雨幕将皇居周边的葱郁植被模糊成了一片暗绿色。
宽大的红木会议桌旁，气氛沉闷。
华尔街不良资产投资基金的高级合伙人史密斯，端坐在主位上。他今日穿着一件深蓝色的条纹西装，左手正随意地把玩着一支钢笔。
坐在他对面的，是事务所的首席律师渡边。
渡边神色如常。他拿着一份刚刚从东京地方法院取回的裁决书复印件，平稳地双手递到史密斯面前。
“史密斯先生。”
渡边迎上对方的视线，语速不急不缓。
“关于新宿和涩谷那几处核心商铺的强制清场申请。东京地方法院……刚刚下达了驳回裁定。”
他指着盖着法院印鉴的文件段落。
“法官认定，占据商铺的极道成员出示的民间租赁契约存在法理争议。依据现行《借地借家法》中对实际占有者的保护条款。法院拒绝签发立刻执行的强制驱逐令。并且，法庭依法开启了强制性的‘庭前调解’程序。”
渡边将一份排期表放在裁决书旁。
“由于近期类似的地产纠纷案件激增。第一次调解庭的排期，已经被推迟到了八个月之后。”
史密斯低下头，目光在那份日文裁决书上扫过。身旁的翻译助理低声将那个盖着红章的“驳回”二字以及法条依据翻译了出来。
史密斯停下了把玩钢笔的动作。
他将钢笔轻轻搁置在红木桌面上。原本微靠着椅背的身体缓缓坐直。
渡边此前确实提交过关于日本法庭会偏袒“占有屋”的风险预警。但他当时根本没有放在心上。在华尔街的并购惯例中，那些按小时计费的当地雇佣律师，总是喜欢将微小的法律障碍无限放大。
他理所当然地认为，这不过是渡边为了多骗取几十个小时的昂贵咨询费，或者是为了推卸清场的执行压力而故意夸大其词罢了。
几张来历不明的民间租赁契约，竟然真的能让地方法院堂而皇之地挡住上亿美元的合法产权交割？
在纽约或者芝
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