十一月的最后一周，WH的气温彻底降了下来。清晨的雾气浓重，梧桐叶几乎落尽，光秃秃的枝桠伸向灰白的天空，像一幅水墨画的留白。
宁致君裹着深灰色的羽绒服，站在大学城商业街的一处空置店面门前。小林和小王站在他两侧，三人呼出的白气在冷空气中交织、消散。
店面位于商业街的中段，位置不错。上下两层，单层面积大概八十平，总共一百六。前任租户是做服装的，搬走后留下空荡荡的水泥地和几面斑驳的墙。玻璃门上贴着“转让”的红纸，在冷风里哗哗作响。
“宁先生，这个位置可以。”小林搓着手说，“人流量大，周边有小区，有学校，离WH理工大学就两站路。做全屋定制，需要客户上门看样，交通便利很重要。”
小王拿出卷尺，测量着门面宽度：“层高不错，能做隔层。一楼做产品展示和接待，二楼做设计区和办公区。玻璃门可以换，要做通透，让人从外面就能看见里面的陈设。”
宁致君没说话，走进空荡荡的店面。脚步声在空旷的空间里回响。他抬头看着裸露的水泥梁，看着墙面上残留的钉眼和污渍，脑海里却已经浮现出装修完成后的模样。
浅灰色的地面，暖白色的墙面，简约的射灯。一楼正中央做一个实景样板间——小户型的客厅兼餐厅，用佰盛的定制家具打造出空间感。靠墙做一排产品展示柜，从衣柜到书柜到榻榻米，分门别类。二楼用玻璃隔出设计区，放几台电脑，一个洽谈桌，几本厚厚的案例册。
“装修要现代，要简洁，但要有质感。”宁致君开口，声音在空荡的店面里格外清晰，“不能做得太廉价，我们的目标客户是愿意为品质买单的人。但也不能太奢华，让人望而却步。”
他转身，看着小林和小王：“颜色以浅灰、白色、原木色为主，灯光要温暖。家具摆放要留出足够的过道，让人能走动，能触摸，能想象这些东西放在自己家里的样子。”
小林拿出笔记本，快速记录。小王问：“宁先生，装修预算大概多少？”
宁致君在心里快速计算。租金一年八万，押三付一，先出去四万。装修……他看向四周：“硬装大概五万，包括地面、墙面、灯光、隔层。软装和样品……样品从佰盛开，按成本价算，大概三万。总共八万左右。”
“那启动资金……”小林有些犹豫。
宁致君明白他的意思。店面租金、装修、样品、人员工资、前期运营……这些加起来，至少需要二十万。他手里还剩
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