工,我这工地每一天都在烧钱,我自己比各位领导还急,可这一次承建的项目太多,工人缺口太大,现在工地招不上人,也确实是没办法的事。
我保证,只要工人招上来了,我们一定会往前赶工程进度的。”
他这保证跟没有一样,前提“只要工人招上来”也就是说招不上来还得维持这个进度。
就算招上来了,他说“一定会往前赶工程进度”却没有承诺什么时间点完工或是达到什么进度。
看似态度良好,实际上没有一点实质承诺。
不过有一点他说的是实话,不好招工人是事实。
自从工资降下来后,虽然没有出现大规模罢工的情况,但也有不少工人离开,招人他这个工资也没什么竞争力,招聘速度也挺慢的。
他这阵子也想通了,他累死累活赶进度,把现在的楼盘建完了,不用想后面还有更多楼盘等着他。
现在房价飞涨,能拿地是好事,可能很多人羡慕都羡慕不来。
可凡事都是过犹不及,他拿到手里的地又不能卖了赚差价,只能自己开发。
还有市建工程,那个广场是分批付款的,首批款项20%,到了规定的工程节点再付40%,剩余的40%要等工程全部竣工才能拿到,审批流程还需要很长时间,一两年能拿到钱都算快的。
也就是说这个工程还是要他垫资一部分。
他硬着头皮加杠杆开发,领不完的开发任务,虽然是赚钱,但盘子越搞越大,一直都在拆东墙补西墙,如果哪一天哪个环节断了,那就是灭顶之灾。
如果陆承远能一直保着他也行,可他再清楚不过,陆承远就是来镀金的,几年后他拍拍屁股走人了,自己这里这一屁股烂账谁来管?
新的领导还可能给他批这样的巨额贷款吗?
就算给他批,那交换条件会不会还和陆承远一样呢?
他觉得这样下去只会越陷越深,与其这样不如施展拖字诀,他现在手里这些项目都没谱呢,陆承远再怎么也不可能给他增加新项目了。
唯一的问题就是现在的贷款要怎么还?
关于这一点他已经有了计较,最近一段时间,南方那边的工地就可以开始预售,到时候那边回了款,给锦市的工程输血。
按照当前的进度,锦市的这几个工地今年肯定是无法完工的,只有他自己知道,以后的进度会越来越慢。
年前锦市的这些楼盘他就开始搞期房预售,回了款还明年的
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