津田宗达结交的众多公卿里，就以着名的歌道名家，号逍遥院内大臣的三条西実隆最为着名，三条西実隆可是鼎鼎大名的文化人，不但在室町、战国时代就已名满天下，就是后世文化史研究也是绕不过去的重要人物。
三条西家的多门生意都是交给天王寺屋打理，包括天王寺青苎座等重要收入都包括在内，一直是维持三条西家频繁召开和歌会提高影响力的基础，这么德高望重的名家进行商业合作，津田家就仿佛得到了一面令旨，近三十多年的扩张速度成几何增长。
三条西実隆故去后仍然保持与三条西家的亲密关系，而且还把关系网悄然伸到中院家，除了提高天王寺的地位和影响力，津田宗达还敏锐的察觉畿内这池深不见底的湖水中的细小湍流，先后结交石山本愿寺，阿波三好家并与之建立商业合作关系。
朝廷上有人帮忙说话，地方又有三好，本愿寺做后台，借助这两家虎皮，津田家在堺町的发展可以说一日千里，很快就赶超许多大商号成为堺町甚至整个近畿数得上号的大商人，在他执掌津田家家业近三十年里不但在武家与寺社众发展关系。
“就是这里吗？正是好大的一座商屋啊！”吉良万松丸不禁感慨万千，能在异国见到熟悉的明朝风格建筑实在不容易，京都就像个建筑大杂烩，从唐朝风格的建筑，一直到宋朝，明朝的都有，而且款式齐全个性十足，保证让你第一眼认不出是什么朝代的建筑。
刚进入大厅就有天王寺屋的学徒迎过来热情的接待，中院朝通似乎认识他们随**代几句，又转而对吉良万松丸说道：“吉良殿下，请稍坐片刻，在下这就联络津田宗达。”
等了一会儿还不见有人来，山冈善次郎冲着一色四郎使了个眼色，后者无动于衷的摊摊手，让他气愤者抱怨：“怎么还没过来，这么怠慢馆主大人真是太可恶了！”
“嘘！记住出门前的规矩。”吉良万松丸做了个噤声的动作，从随身携带的小口袋里翻出一本书，仔细一瞧还是三条西実隆重新编撰的《咏歌大概抄》津津有味的看起来，说起来和歌固定咏唱四季之歌的格式到也有趣，一百零三首和歌里有六十四首是来自四季咏唱，剩下的作品里有二十五首是描写男女之爱，真的很有趣。
又过了会儿，中院朝通领着一名二十出头的青年走过来，中院朝通一脸歉意对他说：“吉良殿下，抱歉了！津田家的两位掌事者都不在，所以只能请这位津田宗及来接待您。”
“噢？你就是津田宗及？”吉良万松丸挥挥手把山冈善次郎等人
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